728x90 전체 글97 부동산처분금지가처분이란? 신청서 작성 방법 부동산처분금지가처분이 말이 좀 어려울 수 있는데 쉽게 말해 부동산 관련 법적 분쟁이 일어나는 경우, 소송이 진행되는 과정에서 상대방이 부동산을 자기 맘대로 처분해 버리는 경우가 있거든요? 그러면 아무리 소송의 원고가 열심히 노력해서 소송에서 승소하더라도 실질적인 권리를 행사하기 어려워지게 되는 경우가 생깁니다. 부동산처분금지가처분은 이런 난감한 상황을 방지하기 위한 법적 장치라고 보시면 되겠습니다. 원고는 소송과 별개로 부동산처분금지가처분 신청을 법원에 해서, 법원이 상대방이 소유권 이전이나 매매, 양도, 담보로 제공 등의 행위를 일시적으로 금지시켜주는 것을 말합니다. 이를 통해 법적 분쟁이 끝날 때까지 부동산은 보호되고 원고의 권리도 보장되어 소송에서 자주 사용됩니다. 아래에서는 부동산처분금지가처분.. 카테고리 없음 2024. 9. 27. 더보기 ›› [대만 여행의 색다른 즐거움] 타이난 치메이 박물관의 특별한 이야기, 쓰차오녹색터널 등 타이난은 좀 생소하시죠? 저도 대만 여행하면서 타이난을 처음 알았습니다. 타이난은 대만의 역사적인 도시이고 아름다운 자연경관과 박물관을 경험해 볼 수 있는 곳입니다. 아래에서는 대만의 타이난에 있는 주요 관광지에 대해 소개해보고 제 나름의 별점을 매겨봤습니다. 타이난의 주요 관광지 소개: 치메이박물관, 안평 수옥, 쓰차오 녹색터널, Luermenma Temple 1. 치메이박물관(Chimei Museum)치메이박물관을 가기 전 특별한 이야기를 알게 되었습니다. 간단하게 소개하면, 치메이 박물관은 치메이 그룹 창립자 쉬원룽（許文龍）선생이 어린시절부터 노년에 이르기까지 무려 80년에 걸쳐 본인의 꿈을 실현한 결과물이라고 합니다. 쉬원룽 선생이 어릴 때 주립교육박물관을 참관한 영향으로 깊은 감명을 받고 .. 카테고리 없음 2024. 9. 27. 더보기 ›› 가오슝 추천 명소 4곳! 직접 가본 생생 후기(미려도역, 연지담, 아이허, 중앙공원 등) 가오슝의 관광지 : 미려도역, 연지담, 용호탑, 중앙공원, 아이허 가오슝은 대만 남부에 위치한 아름다운 도시입니다. 관광객들에게 다양한 볼거리와 즐길 거리를 제공하는데요. 특히, 가오슝의 대표적인 관광 명소로는 미려도역, 연지담, 용호탑, 중앙공원, 아이허가 있다고 해서 각각의 명소를 찾아가 봤습니다. 1. 미려도역(MRT Formosa Boulevard Station) : 별점 10점 만점에 3점입니다. 가오슝의 미려도역은 세계에서 가장 아름다운 지하철역 중 하나로 꼽히며, 여행객들에게 꼭 방문해야 할 명소로 손꼽힌다고 하네요. 이 역은 지하철 가오슝 MRT의 주요 환승역으로, '돔 오브 라이트(Dome of Light)'라는 거대한 스테인드글라스 천장이 유명합니다. 돔 오브 라이트는 세계 최대의.. 카테고리 없음 2024. 9. 26. 더보기 ›› 이화여대 주변 조용한 데이트, 독서 장소 추천(와플잇업 waffle it up) 내가 실제로 겪은 와플잇업의 역사, 현재 주소 무려 약 15년 전에 지인인 이화여대생이 저에게 좋은 카페를 추천해 주었습니다. 지금 생각해 보니 너무 고맙네요. 그 카페이름이 와플잇업이었는데요. 그리하여 어릴 때 와플잇업을 이용해 보았고 그게 1호점이었던 것으로 기억을 합니다. 엄청 허름한 건물 2층에 있었는데 허름함이 은근히 카페분위기와 잘 어울렸던 것으로 기억합니다. 그리고 2호점이 또 있었는데 나중에 다시 가보니 2호점 하나만 남기고 1호점은 사라졌습니다. 현재 운영하고 있는 카페 주소는 아래와 같습니다. 서울 서대문구 이화여대3길 42-19 카페의 매력적인 특징 그런데 이 와플잇업은 와플이 참 맛있어서 계속 생각이 나, 저는 이화여대생이 아님에도 불구하고 생각보다 너무 자주 이용했습니다... 카테고리 없음 2024. 9. 25. 더보기 ›› 부동산과 관련된 비즈니스 법률 영어 정리본 부동산과 관련된 영어를 예문과 함께 공부해 보았습니다. 제가 미국 부동산 영문계약서를 검토했을 때 매우 유용했던 어휘도 일부 포함되어 있습니다. 1. Lease(Tenancy) Agreement (임대차계약)임대인과 임차인 간의 임대 조건을 정리한 계약서로, 주택이나 상업용 부동산을 일정 기간 동안 사용하기 위한 조건을 명시합니다. 예문: "The landlord and tenant signed a lease agreement for the apartment." (임대인과 임차인은 아파트에 대한 임대차계약을 체결했다.)2. Tenant (임차인)임대차계약에 따라 부동산을 일정 기간 동안 빌려서 사용하는 사람을 의미합니다. 임차인은 주거용 또는 상업용 부동산을 빌릴 수 있습니다. 예문: "The tena.. 카테고리 없음 2024. 9. 23. 더보기 ›› [사직] 백수 생활 보람차게 보내는 법 기본급 1.1억의 직장을 그만두고 백수가 되었다. 백수 기간을 약 6개월 정도로 잡고 최대한 보람차게 보내는 법이 무엇인지 검토하게 되었는데, 그 이유는 막연한 불안감이 스멀스멀 일어났기 때문이다. 퇴사할 때는 아주 자신 있게 사직서를 내긴 했는데, 막상 직장이 없으니 너무 계획 없이 퇴사했나 싶기도 한 측면이 있다. 확실한 것은 이 백수 기간을 보람차고 의미있게 보낸다면 장기적으로 인생에 긍정적인 변화를 가져올 수 있다는 믿음이 있다는 것이다. 단순하게 시간을 흘려보내는 것이 아니라 스스로 성장하고 재충전을 할 수 있는 기회라고 생각한다. 나뿐만 아니라 백수가 된 사람들 모두에게 통용된다고 생각한다. 다음은 6개월간의 백수생활을 최대한 보람차게 보내는 방법에 대한 생각을 정리해서 서술해 보았다. 나.. 카테고리 없음 2024. 9. 22. 더보기 ›› 이재명 대표 재판(공직선거법 위반 여부 핵심 요약) 이재명 대표 공직선거법 위반 건 관련, 검찰 징역 2년 구형(구형이란 검사가 판사에게 형을 어느 정도로 해달라고 구하는 것을 말합니다. 2년 구형이면 검사가 2년 징역형을 판사에게 청했다는 말이지, 판사로부터 아직 2년 판결이 선고 난 것이 아니므로 헷갈리면 안 됩니다.) 2024년 9월 20일, 검찰은 더불어민주당 이재명 대표의 '공직선거법 위반' 사건 결심 공판에서 징역 2년을 구형하였습니다. 징역 2년을 구형한 이유 검찰은 이 대표가 선거 과정에서 방송을 통해 반복적으로 허위 사실을 공표하여 유권자들이 투표를 하는데 영향을 미쳤다고 주장하였습니다. 특히 이재명 대표는 예전에 성남시장 재임을 했었는데요. 검찰은 그 당시 이재명 대표가 고(故) 김문기 성남도시개발공사 처장을 알고 있었음에도 불구하고.. 카테고리 없음 2024. 9. 20. 더보기 ›› 인텔이 미래에도 경쟁력이 있을까?(인텔의 파운드리 사업 분사 결정과 삼성전자와의 관계) 2024년 9월, 인텔의 파운드리 사업 분사 결정 :파운드리를 자회사로 두기로 함 인텔(Intel)이 반도체 위탁생산(파운드리) 사업 부문에서 극심한 부진을 겪었습니다. 그리하여 2024년 9월 경, 파운드리 부문을 분사하기로 결정했습니다. 이번 분사 구조조정으로 인해 삼성전자는 전 세계에서 유일한 종합반도체회사가 됩니다. 팻 겔싱어(Pat Gelsinger)는 인텔 CEO인데 그는 파운드리를 자회사로 두면 독립적인 자금 조달이 가능해지고, 사업의 재무 구조를 최적화함으로써 성장을 극대화할 수 있다고 강조했습니다. 이는 주주가치 창출에도 기여할 것이라는 것이 그의 설명입니다. 인텔은 어떤 회사일까요? 인텔(Intel)은 세계적인 반도체 제조업체입니다. 컴퓨터 칩과 마이크로프로세서 분야에서 전 세계를 선도.. 카테고리 없음 2024. 9. 20. 더보기 ›› [디저트 선물 추천]대만 가오슝 곽원익 펑리수(Kuo Yuan Ye),고급진 맛 후기 대만 가오슝에 갔다가 가장 잘한 일 중에 하나가 디저트 음식으로 곽원익 펑리수를 사 온 거였어요. 대만은 펑리수가 유명하다는 사실 사실 전 대만 가오슝에 가기 전에 대만이 펑리수가 유명하다는 사실도 잘 몰랐어요. 그런데 같이 대만을 갔던 어머니가 일일투어를 신청해서 혼자 다녀오셨는데(저는 따로 놀았어요. 일일투어는 가기 싫었고 자유여행을 선호했던 지라..) 거기서 대만은 펑리수가 유명하다는 이야기를 듣고 저한테 알려주신 거죠. 펑리수 브랜드가 너무 많아 생긴 결정장애 그래서 한국으로 귀국하기 전에 펑리수를 사봐야 겠다란 생각을 했는데 웬걸, 펑리수 브랜드 종류가 너무 많은 거 있죠? 개인적으로 맛에 대한 호불호가 강해서 한입 먹어보고 맛없으면 다 버리거나, 먹고 싶어 하는 다른 사람에게 주는 스타일이.. 카테고리 없음 2024. 9. 19. 더보기 ›› 근로자 파견, 불법 파견 : 잘 모르면 벌칙 규정이 적용될 수 있어요 근로자 파견이란? 파견사업주가 근로자를 고용하고, 파견근로자는 사용사업주의 지휘, 명령을 받아 근로에 종사하는 형태를 말한다. 근로자 파견은 도급이랑 어떤 차이가 있나요? 지휘, 명령을 누가 하느냐를 유심히 보면 된다. 지휘명령을 원래 고용한 사람이 하면 도급이다. 사용사업주가 지휘 명령을 하면 근로자 파견으로 보면 된다. 법원의 판단기준 그래도 사안에 따라 애매모호한 경우가 있으니 법원이 판례로 판단기준을 제시하였다. 파견에 해당하는지는 계약의 명칭, 형식과는 상관없다. 1) 사용사업주가 지휘, 명령하는지 2) 해당 근로자가 사용사업주 소속의 근로자와 공동작업을 하는 등으로 사용사업주의 사업에 실질적으로 편입이 되었다고 볼 수 있는지 3) 해당 근로자를 고용한 사업주가 교육, 선발, .. 카테고리 없음 2024. 9. 18. 더보기 ›› [법률 영어] 모르면 손해보는 기한이익상실, 손해배상, 급부 조항 등 뽀개기 1. 기한이익상실 조항 (Acceleration Clause)기한이익상실 조항은 채무자가 특정 의무를 이행하지 않거나 계약 위반이 발생할 경우, 채권자가 기한이익(지급 연기 혜택)을 상실시키고 남은 채무 전액을 즉시 상환하도록 요구할 수 있는 조항입니다. 주로 대출 계약에서 사용되며, 채무자의 연체나 계약 조건 위반 시 채권자가 즉각적으로 모든 대출금을 회수할 수 있는 권한을 갖게 됩니다.예시: 채무자가 일정 기간 동안 원리금 상환을 하지 못하면, 채권자는 기한이익상실을 선언하고 남은 채무를 즉시 상환할 것을 요구할 수 있습니다.The Acceleration Clause allows the lender or creditor to demand full repayment of a loan if the bor.. 카테고리 없음 2024. 9. 17. 더보기 ›› [가오슝 디저트]한국에는 없는 콜드스톤 아이스크림(Cold Stone Creamery) 한국에 과거에 있었다가 매장 철수로 영원히 사라진 콜드스톤 아이스크림을 대만 가오슝에서는 맛볼 수 있다. 한국에서는 이화여대 부근, 강남역 부근에 있었다가 매장을 다 철수해 버렸다. 개인적으로 좋아한 아이스크림이었는데 철수하여 너무 아쉬웠고, 여행지인 가오슝에 콜드스톤 아이스크림이 있다는 정보를 입수하여 직접 방문해 보았다. 콜드스톤 아이스크림이 있는 위치는? 대만 가오슝 한신아레나 쇼핑플라자 지하 1층에 있다. 한신아레나 쇼핑플라자는 가오슝 지하철 레드라인선에 위치한 쥐단역 (구글 지도상으로는 쥐단역으로 적혀있다)에서 내려서 5번 출구로 나간 뒤 4분 정도 직진으로 걸으면 나온다. 맛집으로 매우 유명한 딘타이펑 음식점도 한신아레나 지하 1층에 있는데 그 주변에 콜드스톤 아이스크림 매장이 있다. .. 카테고리 없음 2024. 9. 17. 더보기 ›› 728x90 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 9 다음
